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李肇星称政府关注房价高企 部委再发力楼市调控

2010/3/31 15:42:46 来源:北京房产 字号:T / T

房价过快上涨引来的争议,在全国两会期间显得尤为热烈。而楼市调控的主力部委——住建部和国土部近日不约而同地开出了针对房地产市场的药方。

房价高企引政府关注

 在代表和委员们传递出的各种意见之后,在昨日上午十一届全国人大三次会议的首场新闻发布会上,房价也成为绕不过去的话题。

大会发言人李肇星表示,有的城市房价过高,上涨过快,已经引起政府高度重视,国家出台了一系列宏观调控政策来稳定房地产的价格。

李肇星称,2009年在税收、土地等调控政策作用下,一度受到抑制的购房需求得到释放,适度宽松的货币政策使信贷规模加大,为房地产开发和商品房购买提供了比较充裕的资金,房地产市场供求大增,带动了整体回升。

表现在数据上,2009年全国房地产开发投资比前一年增长16.1%,商品房销售面积增加42.1%,商品房销售额增加75.5%。

虽然国家一系列促进房地产业健康发展的政策、措施取得了积极成效,但李肇星也坦陈,有的城市房价过高,上涨过快,已经引起政府高度重视。

根据国家统计局数据,今年1月份,全国70个大中城市房价同比上涨9.5%。但在一些民众眼中,这个数据依旧略显保守,与对周边房价的实际感受有较大差距。在北京、上海、深圳等重点城市,个别楼盘半年内价格翻番的场景并不新鲜。

为遏制房价过快上涨的势头,李肇星称,国务院在今年1月份出台政策,要求大力增加保障性住房和普通商品住房供给,继续鼓励居民自住和改善性需求,抑制投机性需求,加强房地产市场监管,综合运用土地、金融、税收等市场调整手段,来稳定房地产的价格。

受政府调控楼市政策影响,一些城市的楼市成交数据已经出现波动。

中国不动产研究中心近日发布的报告显示,今年2月北京商品住宅市场表现较为惨淡,当月北京住宅(含经济适用房、两限房)签约套数为7351套,面积为74.54万平方米,其中期房成交量跌至5819套,环比降幅为33.36%,而现房的成交量更是降为1532套,环比下降32.33%。

开发商也放缓了开盘的速度,北京2月份开盘取证项目仅为6个,开盘均价也下跌至18833元,环比下降5.84%。

 

两部委再发力楼市调控

上述情况是否能够说明中央楼市调控政策已达预期,目前尚难作出定论,并且从两会代表委员们的声音来看,民众对房价高企的批评仍未有明显转变。

而从相关部委的表态来看,也未放松对楼市调控的执行力度,新一轮的调控显然还远未结束。

住房和城乡建设部4日发布消息称,加强市场监管,及时分析研究房地产市场形势,遏制部分城市商品房价格过快上涨成为住建部今年主抓的6项工作之一。

在全国“两会”召开,房价成为各界争议焦点之际发布此信号,住建部此举令人遐想。

而为加强房地产用地监管,国土部3日的部长办公会专门对此进行了研讨。

对于当前地产市场中存在的问题,国土部直言不讳,一方面房地产用地、保障性住房用地增加,另一方面,中低价位、中小套型普通商品住房用地供应反而减少;一些地方签订土地出让合同内容不规范,合同履行不规范,市场监管难度进一步增大;一些企业拿地后违规囤地、炒地,已供土地不能及时形成有效住房供给。

国土部透露,将制定出台进一步加强房地产用地供应和开发利用监管的政策措施,严格规范住房建设用地供应,切实加强住房建设用地监管,建立健全信息公开制度,开展房地产用地突出问题专项检查。

此外,支撑2009年楼市火爆的房地产信贷环节也显露收紧迹象,银监会近期接连发出预警,要求密切关注房地产信贷风险。

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